第802章 旅馆项目开工
其实这成交价都在吴书凤的心理预期内。比吴书凤给罗叶的报价还要低些。
比如之前吴书凤心理价位是35的服装，现在成交价是30。
之前吴书凤心理价位是40的服装，现在成交价是37。
确实是便宜了。
但罗叶看着老板眼神里的喜悦，就知道还能再砍砍价。
不行，等回去了再问问吴书凤。
其实吴书凤给罗叶的价格也是往上抛了一点点的，毕竟姑娘砍价，吴书凤怕罗叶砍不下来，所以也没把价格压的太低。
最后罗叶帮着老板一起打包，又借用了老板店里拉货的车车，
把货拉到了货物运输网点，填写了快递单，给了邮费后，又把车车还了回去。
通常情况下，这种批发市场里面老板不会借自家的车车给客人使用的。
毕竟这地方鱼龙混杂的，车车借出去了，很可能就回不来了。
但谁叫罗叶抠呢，舍不得花钱请搬运工。
于是把余洁抵押在陵里，当人质。
美其名曰，外面太阳大，晒着大美人就不好了。
余洁：……
你个没良心的，老娘跟着你跑了一上午，没太阳大呢，现在太阳都快下山了，跟我太阳大了？
不过余洁也明白罗叶的想法，于是心甘情愿留在店里跟老板唠嗑了。
事情搞完后，晚上，罗叶请大家去吃大餐，恩，自助火锅。
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秦老板那旅馆的项目，公司商量决定，最终派了罗月华过去负责。
派罗月华过去的主要目的，除帘项目总以外，有需要也可以兼职下考察、采购的活。
于是，罗月华带上了自己挑选的班组，奔赴新项目了。
最近罗月云一直在物色新地块，
这不，经过公司内部多次开会讨论，公司决定竞标一块地。
这块地位置在城北，属于新城区。
虽周围比较荒凉，还没发展起来，但由于位置还算不错，所以价格有些贵。
之前买嘉园区那块地算下来大概20万一亩。
这块地，按最终中标价算下来，大概23万左右一亩。
不过这块地比嘉园区那块地，大了大概有一倍的样子，有将近58亩。
容积率1.6。
于是今后一年，公司最主要的工作重心就是开发这块地了。
索性按照用地指标，这块地也顶多修个多层，施工难度不大。
加快速度，到明年底，也是能交房的。
于是张院长那设计公司，这都临近年底了，公司员工们都还在公司加班。
恩，赶图，做方案。
正好嘉园区那项目也提前交房了，项目部的员工正好可以提前忙活这个新项目的事情。
嘉园区现在只剩下一个幼儿园没修建了。
公司的决定是，等开了年再开始设计。
毕竟那一片居住的人少，这幼儿园修早了，空着也是空着。
正好缓缓，也能减轻下资金压力。
“这次咱们这块地得搞个独立的售楼部了吧？”在方案讨论会上，罗文提议。
之前嘉园区那块地就算了，确实太了，没修建独立售楼部的条件。
但现在这块地，虽不是太大，但好歹比嘉园区那块地大了吧？
不能再家子气了。
“恩，赞同，可以修，有个独立售楼部，看着都高端大气。”对此，罗月云是非常赞同的。
产品要想卖的起价，抛开产品本身不谈，这给饶第一印象也挺重要的，所以这包装很重要。
“这个没问题，反正咱们在主入口处规划有一片型的商业街区。”
“可以留一栋作为售楼部，后期把这栋楼内部改造改造，改成商业也是没问题的。”张院长表示问题不大。
张院长拿着笔在给大家看的概念性方案总图上面圈出来一块区域，示意了下售楼部的大概位置。
“让罗月华空了整理下咱们在修建嘉园区项目时，遇到的一些与设计有关的问题。”
“到时提交给设计公司。”
“咱们明年开始新项目，也可以多吸取下上一个项目的经验，
借鉴下好的地方，不足的地方也可以在设计时就提前改进。”罗文想了下嘉园区施工过程中的那一堆设计变更单和技术核定单。
恩，还是蛮多的。
当然，也不是设计的时候，就一定能考虑全面。
有一些考虑欠妥的地方，也是人之常情。
只要不是大问题，一些问题，也不是啥大事。
只是同样的错误，在新项目中，能避免就最好避免。
当时嘉园区那个项目，罗月华是技术负责人，正好经手了设计变更单和技术核定单。
由罗月华整理这个最合适。
“恩，对，设计师在设计图纸的时候，有些时候也不会考虑的那么全面。
遇到问题，咱们多沟通，下次尽量避免这些问题。”张院长也表态。
大家一起多磨合，时间长了，默契自然就有了。
本来罗月云还想罗月华都被发配去省城郊区修旅馆了，
哪有时间写什么总结经验的文字性材料。
但想想，去了那边，晚上也不需要应酬啥的，工作环境还简单些，晚上睡不着正好起床写写总结性材料，也挺好。
罗月华：……你可真是亲大哥呀，坑兄弟是一点都不含糊。
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经过多次友好交流，罗叶可算是成功当上中间商了。
这不，罗叶把从张院长那接到的一些需要进行方案设计的项目丢给了梁特。
对于没啥落地项目经验的人来，画方案图比画施工图更容易些。
恩，张院长还从水利院薅了一个水库安置房项目过来，至于设计这活，就甩给了罗叶。
毕竟这项目设计难度也不大。
公司里正式员工们都忙，做其他肉多的项目都忙不过来，哪有闲心花时间啃棒子骨上的那点肉呀。
这不，项目到手后，罗叶就把安置房需要的几种面积的户型图方案设计这活交给了梁特。
罗叶自己画场平设计。
主要是水利院那边划分出来的那块安置区域，那块地是一块坡地。
这里面涉及到的挡土墙呀、堡坎呀，截水沟呀，肯定是不少的。
由于这场平有点难度，交给没经验的人罗叶也不放心，所以罗叶就自己设计场平了。
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