到场参与竞标的,除了迟老登,还有四家跟迟老登实力差不多的房地产开发商。
为了演得像一些,汤迦城找这几家还确实都是需要这么一栋大楼的,只不过这栋楼的价格让他们几家有些望而却步。
但咬咬牙,也不是买不下来。
于是,迟老登就上头了……
这才抵押了一些资产,跑来试图竞标成功。
只是他没想到,今某畜生这个变数来了。
因为竞标的其实就这么一栋大楼,所以根本没有什么流程可走,发放关于大楼的文件,经过各方查阅之后,也就开始了竞价流程。
汤迦城叫来的那四家叫价最急,上来就喊出了不低的价格。
迟老登自然也不逞多让,很快就跟上,于是才经过几次叫价,这栋楼价格就已经来到了两个亿……
这已经快接近这栋楼的成本价了,所以绝对还不是结束。
迟老登对这栋楼的心理价格是两亿八千万以内,如果硬要上到三个亿也不是不能接受。
因为他预测中的房地产市场未来几年里不会走下坡趋势,所以这栋楼到手,哪怕捂着不开发,放个几年想必也不会亏。
而这,也正是导致他的房地产生意衰落的开始。
正因为买下这栋楼所以牵制了他所有的资金,以至于他没办法开发别的楼盘,而建筑业成本与日俱增,政策也日新月异。
终于,房地产行业最终还是迎来暴雷之时。
他的楼盘来不及出手,这栋大楼又没办法短时间里找到买家,资金链整个断裂。
哪怕把大楼甩卖了,依然不够偿还他欠下的贷款。
这就是萧楚生上一世迟老登的结局,但这一世,蝴蝶效应也确实因为萧楚生的到来而到来。
至少,迟老登他不会因为这栋楼而被牵制住资金。
只不过,他因此多了一些潜在想要他死的庞然大物……
叫价此时已经进入白热化阶段,价格来到了两亿六千万。
汤迦城叫来演戏的四家里已经有两家退出了竞价,不然一直喊下去,那就太假了……
见到有两家已经不跟了,迟老登咬咬牙,再次喊高了一千万,到了两亿七千万。
这次,又有一家退出。
可在就迟老登松了一口气,以为最多再喊一次价就能把最后一家也劝退时……某畜生出价了。
全程萧楚生一次价格都没叫过,迟老登都以为这位萧少是看价格被喊得太高,所以放弃了……
却不曾想,人家是想等到最后价格差不多了再出手!
而萧楚生开口,就把价格抬到了两亿八千万,这个价格刚刚好就是迟老登的心理价位线,他跟不跟,都会纠结。
而萧楚生的出价,也让汤迦城喊来演戏的最后一家也退出了。
迟老登咬了咬牙,最终还是跟上了,但加的却是五百万。
显然,从这个价格开始,他已经感觉到压力了。
从汤迦城那边对辉煌地产的调查来看,整个辉煌地产的现金流外加贷款,能拿出手的也就刚刚四个亿多些。
如果这栋大楼迟老登拿下了,如果能开发好租出去,再用其抵押,大概十年左右可以整体实现回本。
这个回本,并不是真正意义上把钱赚到拍下他的价格。
而是通过资本操作,最终通过这栋楼获得拍下他等价格的价值。
所以,一口气花掉将近三个亿,对一家房地产公司影响极大,会让公司短时间里面临现金流吃紧的问题。
一旦这时候出现适合开发的地块竞标之类的,他这样的地产公司就会失去竞争力。
但没有这种级别的大楼作为标志,他这样的房地产公司又很难把公司价值做起来。
比如去银行抵押贷款,甚至都不容易通过。
所以就是一个取舍的问题,迟老登对于为了公司发展,这栋大楼基本是抱着势在必得的心态来的。
所以萧楚生喊价直接让他心态崩了……
前面某畜生打了他一顿,他可能并没有记恨上,可现在……迟老登真有点后悔刚才没打回去了。
只可惜某畜生一点没有因为干了迟老登一顿就良心上过不去的样子,很是不客气地再次加了一千万。
价格一口气来到两亿九千五百万,只差五百万就是迟老登破防的价格线……
迟老登呼吸都开始变得困难了,有一种窒息的感觉……血压都高了。
“这子该不会故意整我的吧?”在他脑子里有这种想法。
但他怎么也不相信这一点,因为他明明跟萧楚生从未见过面,素不相识,人家凭什么针对自己?
没道理的啊!
所以,迟老登安慰自己,这栋楼可能真的很好……别人也跟他想的一样,都想拍下来。
“三亿!”
他吐出这个价格时,感觉全身的力气都抽走了。
如果萧楚生还要加价,他就只能拿出自己存下的棺材本了。
不多,也就一千多万。
公司是公司,自己是自己,分得很清楚。
毕竟开公司,公司不一定全是自己的,可在自己兜里的钱,那才是真真切切属于自己的。
何况房地产不定哪真就倒了,所以迟老登甚至做好了卷钱跑路的准备。
只是没想到,在这栋楼上他很可能得把自己存的私房钱拿出来搭进去。
但是吧……后面也不是不能通过各种操作,把公司的钱转移走,填补这部分窟窿。
这就是几乎所有公司都可能面临的问题,不止是管理层,下面的人,甚至就连董事长都可能在转移公司资产,从上到下都是蛀虫……
迟老登屏气凝神听着,想知道萧楚生会不会跟上这个价格。
过去了好一会,他都没能等到价格。
就在他以为自己终于可以三亿拿下时,某畜生再次加价:“三亿零五百万。”
某畜生语气很平淡,而且还一脸歉意地真诚跟迟老登道:“迟先生,真是不好意思……虽然刚才打了您这件事我很抱歉,可在商言商,我们这边是真的需要这一栋楼,所以……这栋楼,我们势在必得。”
萧楚生杀人诛心,还不忘记把刚才迟老登挨打的糗事重提,可谓是伤害不高,侮辱性极强……
迟老登一颗心沉到了谷底。
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