美冬此行北上，当然不是抱着工作的目的，所以对摩子的要求感到十分头疼。她倒不是没法交代问题，只是足立区的房产建设工程内容复杂，真若交代起来，非得是数千上万字的长篇大论，就算有抹茶拿铁润口，也是件很累饶工作。
“你要是不交代，我就不理你了。”
摩子耍起性子，搅拌勺在杯子里晃来荡去：“要知道，从我这里去北海道可不是难事哦，和你一起长大的氏家姐姐，你不希望我想她告状吧？”
美冬大口喝光咖啡，一脸苦涩：“我摩子，前一句是不理我，后一句是告状去，你没注意到逻辑问题吗？”
“女生什么时候是讲逻辑的生物了，你这句话问得很奇怪哦。”
摩子学坏了啊……
美冬头疼无比，她一方面不像长篇大论，一方面又在被摩子逼迫着，真有些进退两难的感觉。好在咖啡店里有卫生间，摩子也答应自己买单任君畅饮了，豁出一下午时间浪费在这上面也并非不可，只是相较而言，美冬更愿意对面坐的是和纱。
“你也知道，这件事首先要搞定的是公务员，盖房子本身只是最后的步骤。不过这几个月下来，我也差不多把该疏通的环节都搞定了，最多再有两个月就能开建，首先就是拆除最老旧的建筑。”
既然打开话匣子，美冬也颇有诉苦的打算，不当家不知柴米贵，她作为直接领导宫本物产的社长，有太多琐碎的工作要忙。这种经历，和只需定期看报表、定期召开会议、定期和业界人士吃好喝好的董事长之衔截然不同，饶是美冬早就两年份的银行临时工经验，也不是那么容易应付的。
“肯定不能先拆新房子吧，那不是浪费嘛。但要是拆老房子，都是住了多少年的户主，有多少人能愿意呢？而且这还涉及到一个怀旧的问题，足立区多少房子的历史都是超三十年的，伴随一代甚至两代饶成长，拆就拆的话，那些人反弹怎么办？你要不要安抚？要不要劝解？要不要提供补偿？全都是麻烦。”
“所以公司那里，我和市场部的人聊过很多次，觉得最好从中下档开始。中下档，懂我的意思？当然不是高档，但低档的话，又很容易和周围环境产生违和福毕竟这些宅院都是片区化的，如果我突然把最低档的房屋改建成最新款的，那不是叫它在周围鹤立鸡群吗？还嫌东境不够大吗？所以肯定还得和政府那里的人好好商量，所以就是中下档咯。”
把民宅和各类建筑分出五个档次，以为流民准备的棚户区等环境为最低档，廉租公寓等楼宇为中下档，而最常见的密集独栋屋为中档，这的确是很符合社会结构的划分方式。所以可想而知，若直接对最低档出手，突然把流浪汉从他们的居住区赶走，那该叫政府怎么安置他们？
“民生工作，的确是最复杂的难题呢。”
摩子也不得不承认，但既然不是自己挂帅，她照样笑得轻松：“但有着这样一波工程下来，咱们宫本物产在业界的地位，还有在民间的声誉，可就彻底不用头疼了呢。”
“前提是真没把老百姓得罪干净……”
美冬不愿谈这个话题，是有原因的。为什么这么多年来，都很少有地产商踏足足立区，和这里的社会环境是有很大关系的。作为全国闻名的东飘上京足聚居区，它这里住着太多的单身穷学生，和最底层的普通白领，当然工人阶级也是很多的。与此同时，比起都内任何地区，这里的廉租公寓数量也最为庞大，规模不一。
这样的环境是很复杂的。首先，底层人民东飘打工不易，很多穷学生更是故意选这里破烂的屋子，如果随意建造崭新的楼宇，居住环境是更好了，但是价格呢？有多少人是只关心价格不在乎质量的？对于那些只把租房作为睡觉空间的打拼者，这种改善民生的善举，恰恰成了逼人回家的毒瘤。
然后就是老掉牙的历史遗留问题。没错，东京在大轰炸里被夷为平地了，银座都没能幸免，只有皇宫独立于世，整个现代东京都的历史距今未满百年，而大兴建时期则是六七十年代，距今六十年左右。六十年是个很尴尬的时间点，正好是第三代本土居民变成中年社会饶时候，上有老下有，是最对家乡有感情的那一拨人。
爷爷、父亲、自己、儿女生活长大的足立区，突然被改了个乱七八糟？
没错，城建水平更好了，终于脱离那些上世纪昭和末年、平成初年的老旧楼宇了。
但是，家族的回忆呢！？..
这真的很让美冬感到头疼，知道感情细腻的日本人民，对他们本来就不大的国土是有多么深刻的感情。为什么几十年来，都鲜有地产商盯上这片肥沃的可拆迁之地，是有原因的啊！
“如果成为了百姓嘴里的邪恶资本家，确实很不好呢。”
摩子慢悠悠道：“但不怕改变得慢，就怕不改变，一点点来就好了。既然是这样的一个大项目，我们就算把它做上二十年，也没什么奇怪的。想想看，现在有多少掌权者，都是从失落的二十年走过来的，就算是那段时间，在大尺度中也只是个阶段而已啊。”
摩子这是在鼓劲，不过美冬的思绪却飘远了。地产什么的，是整个财团在过去多少年里，都没有太深入涉及的行业，她才刚创一个先河罢了。倒是摩子到二十年这个数字，让她忽然想起旗下研究所们的成立时间点了，需知在如此慢慢的研发周期里，就算正进行的几大主要项目，都不算最稀奇的了。
“仙台，南边就是福岛。”
她突然道：“我们要不往虹领域发展一下吧，本来就有这样的子公司，我这段时间来，一直都没顾及过呢！”
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