“老板，麒麟新城市广场总的面积大约20万平方米。其中商场面积超过139,400平方米，并包括5幢住宅楼宇、3幢商业大厦、1间酒店及2间影院。
这是咱们麒麟地产首个旗舰商业综合体项目。也是新界地区最大的城市商业综合体。
项目分成三期，一期项目将于明年的6月份落成。
一期项目地面有4层，紧挨着沙田火车站，它的对面是沙田大会堂。”
在新界沙田火车站旁边的工地，季宇宁这个老板，头戴安全帽，正在听着下属们的汇报。
季宇宁感觉这个时候的他，很像一个大领导。
正在向他汇报的，就是麒麟地产的总经理麦总，这也是他们季家的老人，是六叔公推荐的，这位麦总能力很强，而且也非常可靠。
“麦总啊，这个项目总体的进展，我是非常满意的。
我们未来麒麟地产的项目会越来越多，包括金钟的域多利1号地那16亩地，那块地的位置非常好，那将是我们未来几年要重点打造的。
那个项目已经交给王欧阳建筑事务所来进行设计了，我的要求是30年不过时，要成为商业综合体的一个标准，还将是最高的那个标准。它不仅要现代，而且要典雅有格调。
另外，我们已经把港灯拿下来了，港灯在鸭俐洲的电厂未来也要搬到南丫岛上去，所以鸭俐洲上面的地皮，也将会进行房地产的开发。”
“老板，现在香江华资的地产公司，恒隆的损失最大，他们原来还是几乎所有的地铁车站上盖的发展商。
就连长实都比不上他们。
这次恒隆的陈家，估计很难缓过来了。
这几很多人都，华资的五大地产商，我们是最有希望取代恒隆的位置。”
恒隆去年的表现，有一点儿像纽壁坚的怡和，也是拼命拿地拿项目。
而且恒隆的陈家居然是在82年地产泡沫崩盘的前夜，还高价拿地。
这就一下子陷入危机。
这家家族地产公司缓过气儿来，也是10年以后了。
对于港人现在对麒麟地产的评价，季宇宁有些无所谓，他已经是北美的首富了，他也不屑做香江地产的几大家。
他根本也不想做纯粹的地产商，地产只是他的一个产业而已。
前世那些纯粹的地产商，名声好的可谓极少。
“嗯，等到我们把金钟的那块地包括后面的2号地都开发起来，那我们还真差不多了。
麒麟地产未来几年肯定也是要上市的。
麦总，你的取代恒隆，乃至更进一步，也不是没有可能啊。”
未来季宇宁如果再拿下域多利2号地，再拿下香江会展中心后面的中环广场项目，那他差不多也就跻身香江的五大地产商了。
“老板，现在九广铁路的电气化改造刚刚完成九龙站到沙田站这一段，沙田以北的火炭站还没有完工，估计得是在明年了。
所以，现在的沙田火车站可以是比较偏僻的市郊地区。
我们麒麟百货的商场的未来客流，还是有些堪忧啊。”
话的，是麒麟百货的总经理黄总。他曾经是日本的一家百货集团的高层，是季宇宁特地挖过来的。
季宇宁明白新界沙田新城市广场这个位置，现在很多人不看好，他如果对外招商，估计一般的百货公司都不会来。
前世新鸿基在沙田新城市广场落成以后，就是屡屡招不来百货公司，最后还是日本的一家三流百货公司愿意来香江开设首店，这也就是后来的八佰伴。
八佰伴就是因为这个店才发家的。
所以季宇宁干脆自己成立一家麒麟百货。这种好机会他要留给自己。
“黄总啊，未来的沙田火车站随着电气化改造的完成，估计和地铁站也没什么区别了。
这样，从尖沙嘴，甚至从中环坐地铁过来，也没有多长时间，所以未来这个车站的人流，我是很有信心的。
另外，黄总，沙田的这个商场将是麒麟百货的第1个商场，未来在金钟，在尖沙咀，甚至在鸭俐洲，还会有商场。而且我们的商场模式成熟起来，未来也要推广到内地，甚至其他地方去的。”
季宇宁当然有信心了，估计明后年，这个沙田车站就将是香江人流最多的地方了。
那个时候，所有香江人都知道，新城市广场这地方的商铺，就算卖垃圾都能发达。
季宇宁着，看见黄总脸上露出笑容。他又看看黄总旁边的一位女士。这是他的麒麟酒店的总经理，是他从半岛酒店嘉道里那里挖来的。
“秦总，这个地方的酒店也将是我们麒麟酒店的第1家。
这个地方的酒店是四星级，就是按照我设计的logo，上面是麒麟的标志，下面是那个扇面的标志，四星级的扇面将是9股。
而我们未来在金钟的那个麒麟广场的酒店将会是11股的扇面。11股是五星级酒店。
秦总，我们的麒麟酒店未来也将是一个集团，它将是一个酒店品牌。就像我的，那个麒麟代表高贵，而它下面的扇面，则代表着典雅。
那11股的扇面，代表酒店的11个行为准则。
秦总，你要做的就是把酒店的模式细化，等到成熟以后，未来我们也是要进行对外输出管理的。”
季宇宁设计的这个扇面的标志，就是前世1985年香江文华东方酒店设计的那个扇面。
前世他就很喜欢那个扇面的标志，所以这一世他给截胡过来了，作为麒麟酒店的服务商标。
离开沙田车站后，很快，戴着安全帽的季大老板，又出现在港岛南区的南端鸭脷洲岛。
他来视察自己的发电厂，同时也看看这个很不错的岛。
这个位置其实离港岛南区的香港仔非常近。
“老板，这是1968年的时候，港灯在鸭脷洲开始兴建全电脑化的发电厂，采用燃油发电，1981年落成，发电量1,061兆瓦。
这个发电厂目前在香江来讲是最先进的。
1978年9月，港府正式批准港灯在南丫岛兴建更大规模的发电厂。
这个发电厂预计将于明年1984年落成。
未来这个新的发电厂将会逐渐取代鸭脷洲发电厂。”
前世1989年12月，鸭脷洲发电厂正式停止运作，其后被李蕉城改建成住宅海怡半岛。
海怡半岛属于前世李蕉城开发的四大屋村区之一。
这四大屋村，给李首富带来的利润是超过了200亿港币，平均每一处50亿港币左右。
83年的时候，李蕉成正在开发黄埔花园。
这个时候市场一片低迷，李蕉诚仅仅以3.9亿的价格就补足了土地的差价。
他仅仅等了3年，就减少了24亿的土地差价的开支。
对于正在进行屋村开发的李首富，他那前世标志性的四大屋村，已经少了一个。
不仅如此，那后来每年给他带来几十亿港币分红的港灯公司，也被季宇宁捷足先登了。
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