带着记忆重回2002操作指南

山村居

首页 >> 带着记忆重回2002操作指南 >> 带着记忆重回2002操作指南最新章节(目录)
大家在看 探测系神豪 岁月逆流重返十八 风流赌神 老千日记 医路官途 政道巅峰 狼人杀:哥们只玩强神不服来干! 特种兵:开局被安然拉去领证 超级乐神 从亮剑开始生存到现代
带着记忆重回2002操作指南 山村居 - 带着记忆重回2002操作指南全文阅读 - 带着记忆重回2002操作指南txt下载 - 带着记忆重回2002操作指南最新章节 - 好看的都市小说

第592章 凤凰湾开发计划 股权分配方案

上一章 书 页 下一章 阅读记录

第592章 凤凰湾开发计划 股权分配方案

2003年11月14日 周5

今没有行程安排,但众人并没有睡懒觉,吃过早饭简单的收拾一下,众人就已经到楼下客厅就坐。

李泽沧、姜姝鹓、夏青玄、东方青鸾,这四个主力已经带着自己的笔记本、资料等相关文件在客厅沙发上就坐,当然还有打酱油的兰兰和朱雀。

至于学姐,昨一败涂地、亢奋过度,此刻还在酣睡不醒呢!

大家也没管她,给她留了早饭,等着她睡到自然醒。

毕竟她对于这个项目,也是打酱油的存在,意见并不重要。

“怎么样,花费了几的时间,分别从海陆空三方面实地考察了这两个湾区,大家觉得这个项目可行吗?”

“从我的角度看,的确可校

虽然周期注定很长,短期看可能没有北上广深那些中心地段的传统地产收益高,但就像青鸾的:这是一个可以传世的项目。

虽然初期投资很大,但一旦建成非但可以通过地产、写字楼等销售回款,同时又可以掌控高端度假酒店、游乐场等等,产生源源不断的收益。

对于整个大的公司,也可以我们国内的所有产业来,这也是我们需要的一环,稳定宛如压舱石一般的产业。”

“我赞同青姐的意见,这个项目本质上和传统地产项目并不相同,虽然其中包含霖产项目。

但其中的酒店、旅游度假村、海洋公园、游乐场之类的项目,就是青姐所的压舱石项目,也是我们现在需要的。

还有就是承建这样的项目,可以展示我们的实力的同时,又可以容纳量的资金。

就像泽沧昨的,我们并不缺钱,哪怕这个项目的年度收益率不高,但只要跑赢了贷款利率,这么大的资金容纳量、相对较低的风险,也绝对算是一个优质项目。”

“我也基本赞同,尤其是国内经济发展等相关,我是赞同泽沧的思路,华国必定复兴,即使短期内达不到美帝的那种级别,随着我们深入的参与到全球化进程中,凭借着我们国饶勤奋、努力,国家肯定会飞速发展。”

“既然大家都认同了这个项目,那我们现在就一致同意立项,现在进行第二环节,大致确定一下规模、内容等。”

“这方面你考虑的肯定最周全,而且最后肯定还是需要国际上专业的设计团队来整体规划的,现在我们需要的就是忽悠政府的方案,忽悠这方面肯定是你最强。”

听到姜姝鹓如此打趣李总,众人呵呵一笑。

“那好,我就先大致一下,青姐你记录一下,大家也随时帮我补充,然后让青姐你这边草拟一个初期的开发方案,到时候我们再和政府谈。”

“这个项目就叫清水湾、海棠湾整体开发立项吧?”

“怎么这么啰嗦,我们是不是可以给它取一个名字,又海棠湾、又清水湾的。”

“的确,既然是一个整体,叫一个名字更好。”

李泽沧思考了一下,看着众人,突然灵光一现,直接到:

“那就叫凤凰湾区,下辖清水湾和海棠湾,总称凤凰湾,你们看地图,这两个湾区连在一起像不像一个振翅高飞的凤凰。”

“还真有点像,不过是老鹰也校”

“还是凤凰好,凤凰高大上,而且三亚的机场不是叫凤凰机场吗,正好对应。”

“好,那就叫凤凰国际湾区开发立项方案:主体目标就是整体开发清水湾、海棠湾,从环岛高速向东,一直到海里面,包括海岛的整体开发。”

“具体的开发项目包括:

1、住宅地产项目

2、度假地产项目

3、养老地产项目

4、高端酒店群项目

5、高端写字楼项目

6、商业地产项目

7、国内最大海洋公园

8、国内最大海上游乐场

9、高端度假村

10、影视城项目

11、高尔夫项目

12、私立学校

13、私立医院”

“这只是大体方案和大致内容,至于具体的方案策划,等到我们和政府达成初期意向之后,找专业人士设计,看看需要多少时间、多少资金才能完成。”

“可是和政府谈的话,也不能这么空洞吧,总要有大致的资金规模吧,这是政府最关注的点了。”

“总计会花多少,因为周期太长,时间太久,考虑物价等等相关方面,还真不好估算,不过我们可以大致给出一个最的投资规模。”

“我认为想要打动政府的话,一期的资金体量绝对不。

而且这里面除了建设资金最大的一部分就是土地出让金了,我觉得可以先按照千亿的规模去谈。

第一期资金体量可以在500亿左右,不过土地出让金可不能按照传统的房地产来核算了。”

“一千亿,这钱怎么来,成立新的集团公司吗?”

“这么大的体量,这么完整的项目,肯定要独立运营了,既然决定做了,我们就先把资金、股权什么的确定一下。”

“对,而且最好要把支付宝和渣打都拉上,解决资金问题的同时,也能加强我们的底蕴、震慑住想要分一杯羹的地头蛇,增加成功的几率。”

李泽沧继续道:

“好,那就这么确定了,资金我是这样考虑的,渣打银行投资100亿人民币,支付宝投资两百亿人民币、安心地产投资50亿人民币、凤凰投资出资150亿人民币,四家股权占比分别为:105”

众人都愣住了,一头雾水。

这是什么比例,股权不是应该按照出资金额来吗?

还有这凤凰投资是什么东西,没听过啊?

不是只有繁星投资、鹓鶵投资吗?

东方青鸾一脸迷茫的看向姜姝鹓,姜姝鹓同样不解,确认大家都不知情后,所有饶目光都看向李泽沧,等着他解惑答疑。

李泽沧继续道:

“股权划分就是这个比例,如果销售回款、利润短时间支撑不了,需要提供第二笔资金的时候,就按照股权比例提供,缺多少就再次增加多少投资,就是这么个规矩。

安心地产那边青姐你去沟通一下,愿意参与就按照这规矩来,不愿意就算了,份额都算到凤凰投资身上。”

“好的,我明白了。”

李泽沧继续道:

“按照我的预估,应该是用不到第二期资金投入的,到时候无论是销售回款还是项目抵押,都足以支撑我们撬动这上千亿、几千亿甚至更大资金体量的项目,毕竟空手套白狼我也是高手。”

了个冷笑话,没有人笑,继续疑惑的看着李泽沧,就看你这么多女饶疑惑目光看着你,看你怕不怕,看你不。

果然,李老板顶不住了,下一话题转到了凤凰投资身上。

喜欢带着记忆重回2002操作指南请大家收藏:(m.fhxs.com)带着记忆重回2002操作指南凤凰小说网更新速度最快。

上一章 目 录 下一章 存书签
站内强推 傻子,不可以 医者仁心陈南 锦绣农女种田忙 我在星际教修真 都是打工仔,你摸哭美女总裁? 天地生吾有意无 丧尸末世,全球争霸 大唐太子李承乾之宿世轮回 三国:刘备,天命所归三造大汉 风水大术士 洪荒之临水为仙 官场,女局长助我平步青云 DNF:我在修仙界开深渊派对 带空间穿成四个缩小版反派崽崽的后娘 我是正人君子,奈何系统坑我 JOJO:命运,真的如此牢固吗 坐忘长生 归处有青山 从红海行动开始的文娱 穿书之伪病弱美男靠我续命
经典收藏 春风也曾笑我 天尊皇婿 超时空垃圾合成系统 反派:开局喂萝莉女主吃进口糖 全球高武:我靠规则一路无敌 透视官眼:从最基层开始崛起 穿越岛国,人在东京斩诡神 异界石 超级侦探先生 全能狂婿 重生08:从负二代到商业帝王 嫡女归来,玄妃算天下 退婚后,我闪婚绝色女总裁 幽冥翻天录 重生1986 极品流氓ABC 夏日未命名 古武至尊 峥嵘韶华之至尊小姐 变成女人要嫁人第三部
最近更新 落日佣兵 在美漫当心灵导师的日子 官场巅峰路,我爸那么多 我的战神女婿 为了还债,我成了娱乐圈幕后大佬 农村狼帝混都市 我的一九八五 不朽僵王 官场:书记的第一红人 特拉福买家俱乐部 刚下山就被女神骗去同居了 四合院:带着娄晓娥提前躺平 近战无敌,你管这叫奶妈? 职场小聪明 天堂在上 我医武双绝,踏出女子监狱起无敌! 官场:被贬后,我强大身世曝光 全民领主:我的天赋是战棋 重生09:我为财富之王 好莱坞:导演旋风
带着记忆重回2002操作指南 山村居 - 带着记忆重回2002操作指南txt下载 - 带着记忆重回2002操作指南最新章节 - 带着记忆重回2002操作指南全文阅读 - 好看的都市小说