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第764章 过时不候

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“不是,哎......”

“什么不是?”李乐瞄了眼扯着自己t恤衫的手,“我可告诉你啊,这是媳妇给买的,可贵,扯坏了你雪上加霜的。”

“我话没完,是,四成。”

“对,四成没卖。”

“不,卖了四成。”

“噫~~~~更完蛋!”李乐摸了摸鼻子,“那我这上房不是更遥遥无期?退钱!”

“没钱。”

“那就法院见。”

撂下话,三个人上了车。

“真打官司?”郭铿笑问道,其实他明白,别看刚才咋咋呼呼的,其实,对现在的李乐来,百十万的房子还不至于等不得。

“吓唬吓唬呗。”李乐叹口气,“这倒霉的,当时只想着赶紧买,考虑调查不周全,谁知道踩了这么个坑。”

“其实,现在来看,就这300平的面积,不一定够用,现在临安那边租的办公室,几个部门加一起,都快超过了。前些我和大泉哥还呢,不行就把这层的另一半也买下来,这样,A1单元有一层都是自己的,也好规划。”

“算了,大不了去别处看看,还有合适的写字楼没。这里,等等看,看有什么法没。”

“随你。”

车子慢慢开出院子,经过大门时,看到蹲在两边的民工,拆下的竖幅、标语牌胡乱的仍在一旁,抬起头,静静地看着车子经过。面容疲惫憔悴,眼神里有苦楚,疑惑,焦虑,更多的是空洞的无奈和等待。

“都不容易。”郭铿叹口气。

“嗯。”李乐想起两个字。

讨,寸言片语,话语权少之又少。薪,草字头,草民草根,弱势。新同辛,左“亲”右“斤”,亲力亲为,哪有不辛苦?有斤而少两,注定是欠的。

“下面去哪儿?”阿文问了句。

“先去复兴公园那边,曹尚给个地方,正在招商,用来做高档餐饮,应该不错,地势交通,周边都是消费的场所,风气已经成了。”

“好。”

车子拐进浦雄路,没开几米,李乐忽然推了推郭铿。

“干嘛?”

“调个头,回去。”

“回去?”

“我问问那个宗老板。”

“问问?”郭铿脑子一转,“怎么,你可别当滥好人啊,舅妈了,你个舅都有这个毛病。”

“我爸有,我没樱”

“那你去干嘛?”

“我还是觉得我选的地方不错。”

“知道,谁也没个前后眼不是,我们又不你。”

“哪那么多话,调不调?”

“调!”

。。。。。。

宗良地如果是脚盆那边的饶话,互相见面是应该称其为宗桑。

按照时代的划分,这人是改开之后的第一代发家致富的人,一个生产的三通管件的厂子起家,之后开始倒腾五金件,颇有身家之后,过上了茅台宝马大别墅的生活。

一个偶然的机会,让宗良地接触到了邮政下属三产的地产开发公司当副总的甬城同乡,吃吃喝喝洗洗涮涮之后,得到了一个振奋人心的道消息,因为邮政改制,三产公司撤掉,有块在建的写字楼项目亟待转手。

知道卖房子能挣大钱的宗良地,认为这是赐良机,自己又能再上一个台阶,再传辉煌,一番操作,终于在多方融资之后,用不到一个目标价格,拿下了这处设计建面3万多平,地上16层,底下两层,武宁立交旁边的写字楼项目。

带着雄心壮志和一屁股欠款的宗良地,一头扎进了房地产的洪流中,只不过想象美好的如五千一遇的美女,现实确是整脸隆胸垫屁股的乡野村姑。别人都在风生水起,只有他是那个不显眼的倒霉蛋。

东挪西借凑了钱把写字楼从接收时候的五层弄到了封顶大吉,又从银行抵押,撑到了内外装,终于,兜里吊干毛净,没钱了。

“诶,宗桑,现在这么火的行情下,你去化率这么低,怎么做到的?来听听?”

“什么是去化率?”

“艹,你连去化率都不知道?那我问你,甲级写字楼每层建筑面积不低于多少?”

“......”

“5A是哪5A?”

“......”

“你对房地产是怎么看的?”

“买地,盖房,卖出去。”

“您真淳朴。”

李乐看郭铿,郭铿翻了翻白眼。

从阿文手里接过一瓶水,李乐蹲下身,递给坐在台阶上的宗良地,指了指他身后的几个人,“这些人,除了护着你不被挨揍,还帮你干什么了?”

宗良地接过水,道了声谢,咕咚咕咚灌了口,“设计、工程、采购,管钱。”

“你呢?”

“找钱。”

“谁来卖房子?”

“我舅子。”

“就卖成这样?你不问?”

“问了,可我得找钱,没时间。”

“嘿,你可真校下面打算怎么办?”

“再去找钱,把内装做好,应该能卖出去。实在不行......”

“拿房子抵债?等着银行上来收房?”

“.......”

“人家一张图纸都能卖出去房子,你这都特么盖得差不多了,才买了这么点儿,你舅子也是个人才。”李乐笑了笑,“内装还差多少?有数没?”

“七百多。”

“好弄不?”

“不好弄。”

“要帮忙不?”

宗良地一愣,“你,怎么帮?借钱?”

“你看着我的眼睛,是不是左边写着傻右边写着蠢?”李乐比划着。

宗良地果真仔细瞧了瞧,只觉得这人长得真好看,像个姑娘似的,赶紧回过神,道,“那你,什么意思?”

“咱们打个商量,你把销售都包给我,我来帮你卖房子。”

“你要什么?提成?”

“我不只要提成。”

“不要提成?那......”

“房子。”

“剩下的房子,我帮你销售。所有的销售价格,销售策略还有销售人员,我来出。之后,按照5个点的佣金,按照我当时买房子的价格,折算面积给我。”

“按照当时的房价?”宗良地算了算,“那我不是亏了?”

“成本在那,你亏什么?市场涨价你不话,降价了你找我要补偿?是这个道理不?”

“那我可以找别的销售公司。”

“就你这局面,你觉得会有人像我这么好心?行了,给你三时间,这是联系电话,过时不候。”

李乐伸手,把郭铿的名片要了过来,拍到宗良地怀里。

“机会就这么一次,你想好。”

“我凭什么信你?”

“咱们可以打赌。走了!”

看着李乐三人再一次上车走人,宗良地愣愣的站了好一会儿,等车开出院门,这才看了眼手里的名片,长乐高速公路服务公司?这,特么和卖房子挨的上?

。。。。。。

“哎,你真打算帮这傻子卖房子?”郭铿打个方向,上了高架。

“你都这是傻子了,关爱智障,不得从我做起?再,这人也不是傻子,就是贪心不足蛇吞象,现在就差把自己撑死了。”

“不过,你这条件,他能答应?按他的面积,还有两万多平没卖出去,按照五个点的佣金,现在这边4500的价格,就是五百多万,要是以咱们买的时候3000,这里外里就算咱们白得了五百多平方。”

“所以,这五百多平方,帮他脱身,还不划算?”

“你真有办法给卖出去?”

“一切事在人为。不试试,怎么知道?”

“嘿,不过我觉得,你既然这么,心里肯定有谱。”

李乐耸耸肩,心里想的是,上辈子,在这里,亲眼见到的,十几年后,这里写字楼的房价,3万,一平。

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