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第78章 姐姐这是故意来拆台的吧?

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耳机里陆正南的声音带着冷笑:“问她项目总投资多少,自有资金占比多少。”

赵红红端起杯子喝了口柠檬水,然后,按照陆正南的话继续问:“既然手续这么齐全,那项目总投资得有几个亿吧?星月公司自己投了多少?要是自有资金太少,全靠银行贷款,万一政策变了,资金链断了可怎么办?”

赵圆圆被问得一愣,显然没琢磨过这些细节,支吾着:“具体数字我不清楚,反正星月钱不是问题。他拉了好几个大老板一起投,光启动资金就过亿了,咱们这点钱也就是添个零头。”

“问她,有哪些大老板?北江市这些干房地产的老板基本上我都熟,她要是能出个张三李四王五,我们立马可以现场打电话去求证。”陆正南通过蓝牙耳机,继续道。

赵红红按照陆正南提供的话术,直接询问了一下赵圆圆。

果然,这一句话,直接就把对方给问住了。

赵圆圆支支吾吾一阵:“具体有谁,我也不知道,我又不是专业做这个的。”

赵红红往前倾了倾身子,语气里带着几分笃定,“你连投资方有谁都不知道,就敢投一千万进去?你胆大包也不为过吧?”

赵圆圆被问得哑口无言,脸涨得通红,半憋出一句:“反正都是些厉害角色,你就别问了。”

耳机里陆正南的声音带着一丝嘲讽:“她这是编不出来了,再问她项目的具体位置,占地面积多大,容积率多少。这些都是公开信息,她要是答不上来,就明她根本没见过项目。”

赵红红点点头,继续问道:“那项目具体在市中心哪块地啊?是在人民路还是解放路?占地面积有多大,容积率是多少?这些都是公开信息,我也好去实地看看。”

赵圆圆眼神闪烁,支支吾吾地:“就在……就在市中心那块黄金地段,具体的我也记不清了,星月没跟我那么细。反正你放心,绝对是好地方。”

“连具体位置都不知道,你就敢投一千多万?”赵红红皱起眉头,语气里带着几分失望,“圆圆,你肯定是被那个桑星月骗了?这些都是最基本的信息,他要是真有这个项目,怎么会不告诉你?”

“我没有!”赵圆圆猛地提高了音量,拍着桌子站起来,“桑星月怎么会骗我?他那么爱我,还给我买了那么多礼物,怎么可能是骗子?”

周围的人纷纷侧目,赵圆圆这才意识到自己失态了,尴尬地坐下,声音却依旧带着火气。

“姐,你就是见不得我好!我看你就是不想让我发财,故意找碴!我算是看出来了,你压根就不想投资。就是找了个投资的借口,来数落我。”

“我是不想让你被骗!”赵红红也来了脾气,声音提高了几分,“你醒醒吧,哪有那么好的事?一个项目,连具体位置、投资人都不知道,你就敢借钱去干这事?”

“我乐意!”赵圆圆梗着脖子,“就算被骗了也是我自己的事,不用你管!”

“我不管你?”赵红红气得浑身发抖,“你是我亲妹妹,我能不管你吗?你要是真被骗了,那一千多万的贷款怎么还?到时候银行找上门,你难道想坐牢吗?”

“我……”赵圆圆被问得不出话来,急得眼泪在眼眶里打转,却依旧嘴硬,“桑星月不会骗我的,他肯定不会……”

耳机里陆正南的声音冷静下来:“别跟她吵,让她冷静冷静。你就,要是她能出一个靠谱的投资人,或者带你去项目现场看看,你以后就什么也不了。”

赵红红深吸一口气,压下心头的火气,放缓了语气:“圆圆,我不是想跟你吵架。我也是为了你好....我....”

就在赵红红准备继续开劝赵圆圆的时候,一个男人在两位保镖的簇拥下,走进了奶茶店。

这男人不是别人,正是桑星月。

一看到赵红红,这桑星月立马眼睛直冒淫光。原来,这就是赵圆圆的亲姐,长得还真不赖嘛。

他赶紧主动上前,笑呵呵地伸出手去:““这位就是圆圆的姐姐吧?久仰大名,我是桑星月,圆圆的男朋友。”

他脸上挂着刻意营造的亲和笑容,眼神却毫不掩饰地在赵红红身上打转,带着一股令人不适的轻佻。

赵红红瞥了眼他伸出的手,没打算握,只是冷冷地问:“你就是桑星月?”

其实,之前赵红红在医院照顾陆正南的时候,也是见过桑星月的,但今算是第一次正式见面。

桑星月也不尴尬,顺势收回手,在赵圆圆身边坐下,亲昵地揽住她的肩膀,语气带着几分炫耀。

“正是在下。听圆圆姐姐对我们的项目有点疑问?其实也难怪,毕竟这么好的机会,换谁都会多留个心眼。”

赵圆圆像是找到了主心骨,委屈地往桑星月怀里靠了靠:“星月,我姐她总不信你,还你是骗子。”

“哎,别这么,”桑星月脸上抹过一丝惊诧,拍了拍她的手背,转向赵红红时,笑容里多了几分算计。

“姐姐有顾虑很正常。不过我跟圆圆是真心相爱的,这项目也是实打实的好机会,怎么会骗她呢?刚才圆圆没清楚的地方,我来跟姐姐解释解释。”

赵红红挑眉:“哦?那你,项目总投资多少?自有资金占比多少?”

桑星月脸上的笑容僵了一瞬,随即哈哈一笑:“姐姐问得倒是专业。总投资嘛,十个亿以内,具体数字还在核算,毕竟涉及好几个投资方,细节得慢慢敲定。自有资金这块,我们星月公司占大头,差不多两成,剩下的走银行授信,手续都在办了。”

此时,陆正南也没想到,这桑星月会突然出现。

他愣了一下,赶紧继续对赵红红讲述一番。

“三成?”赵红红追问,“北江市房地产项目的自有资金最低要求是四成,你这二成怎么通过审批的?”

这话一出,桑星月的眼神明显慌了一下,没想到,对方居然会问出这么专业的问题。

但很快掩饰过去:“姐姐有所不知,我们这项目是市里重点扶持的,有政策优待,所以门槛放低了些。”

耳机里陆正南的声音适时传来:“他在胡扯,重点项目的审批只会更严。继续问投资方和位置。”

赵红红点点头,继续道:“那你,除了你们公司,还有哪些投资方?我....我的朋友,也认识几个做地产的老板,不定能对上号。”

桑星月端起桌上没动过的奶茶抿了一口,眼神闪烁:“都是些外地来的大资本,姐姐可能不太熟。而且人家低调,不爱张扬,不好直接透露名字,免得打扰人家。”

“那项目位置总能吧?具体在哪条街,占地面积和容积率是多少?”赵红红步步紧逼。

“就在……就在新规划的中央商务区那边,”桑星月含糊道,“具体门牌号还没定,毕竟还在拿地阶段。占地面积大概一百多亩,容积率嘛,初步定在 3.5左右,都是符合标准的。”

“中央商务区的地去年就拍光了,最近根本没有新地块出让。”陆正南毫不留情地戳穿。

“而且一百多亩的地,容积率 3.5,总建筑面积的二十多万方,总投资才十个亿不到?这点钱连建安成本都不够,更别拿地了。”

赵红红把陆正南的这些话,重复了一遍。

桑星月的脸色彻底沉了下来,语气也带了火药味:“姐姐这是查过?还是故意找茬?我看你根本不是来了解项目的,就是来拆台的吧?”

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