金色的夕阳洒在\"碧水蓝\"区的楼宇间，李站在自家崭新的商品房前，满心欢喜。作为一楼住户，他当初选择这里，就是看中了出门方便，不用等电梯。可这份惬意没持续多久，一封来自物业公司的信件打破了平静。
\"物业费通知单？\"李皱着眉头展开信纸，目光锁定在\"电梯使用费\"一项，\"我们压根不用电梯，凭什么交这笔钱？\"妻子凑过来，也连连摇头：\"太不合理了，这钱不该交！\"
第二，李找到物业理论。经理态度强硬：\"物业费是统一标准，所有住户都得交。\"无论李怎么解释，对方始终不肯松口。一气之下，李决定拒交物业费，这一僵持，就是三个月。
楼道里的催费通知单越贴越多，物业公司的电话也接连不断。每次接到通知，李都据理力争：\"我没享受电梯服务，凭什么收费？\"但物业的回应永远是那句：\"不交钱，后果自负。\"
一个闷热的傍晚，李带着妻儿回到家，却发现屋里漆黑一片，水龙头也没了水。\"怎么回事？\"妻子焦急地问。拨通物业电话后，得到的答复让李火冒三丈：\"因拖欠物业费，暂停供水供电。\"
孩子的哭闹声、妻子的埋怨声，让李心烦意乱。他突然想起朋友曾提起的兴华普法法律服务中心，立刻拨通了求助电话。
服务中心内，渠成顺仔细翻阅着李带来的资料。张忠民迅速找出《民法典》第944条：\"法律规定，业主不能以未接受服务为由拒交物业费，但物业也无权断水断电催费。\"
\"也就是，我不该拒交物业费，但物业的做法也违法？\"李有些惊讶。
戴世龙点点头：\"没错。电梯属于公共设施，费用由全体业主分摊。但物业采取极端手段催费，侵犯了你的合法权益。\"
方梅记录下关键信息：\"这个案例很典型，很多一楼住户都有类似疑问。\"张彩娇则主动联系物业，了解他们的立场。
渠成顺带着团队来到物业公司，经理依然态度强硬：\"他不交钱，我们只能这样做。\"
\"断水断电是违法行为。\"张忠民将法条摆在桌上，\"根据《民法典》，你们可以通过法律途径解决，但不能私自采取强制措施。\"
周万全补充道：\"而且，这样做只会激化矛盾，对双方都没好处。\"
方梅的摄像机全程记录，戴世龙则耐心劝：\"大家都是为了区和谐，不如坐下来好好协商。\"
经过多次调解，双方终于达成共识：李补交物业费，物业赔偿因断水断电造成的损失，并承诺今后依法催费。
方梅的报道《一楼住户该交电梯费吗？》引发广泛关注，服务中心接到大量类似咨询。渠成顺借此机会，联合社区举办了\"物业服务法律知识讲座\"。
讲座上，渠成顺用李的案例详细讲解：\"物业费是维持区正常运转的基础，业主应依法履行义务。但物业公司也要依法服务，不能滥用权力。\"台下的听众频频点头，不少人拿出手机拍照记录。
李也来到现场，分享自己的经历：\"以前总觉得自己有理，现在才明白，依法维权才是正途。\"
夕阳再次染红区，这次，李的心情格外舒畅。他知道，法治的阳光，正温暖着每一个人。
喜欢冤海沉浮请大家收藏：(m.fhxs.com)冤海沉浮凤凰小说网更新速度最快。